01CAS
Succession
Déclarer la bonne valeur. Partager sans conflit.
Tiendra-t-elle face au fisc et aux autres héritiers ?
Valeximo · Expert immobilier à Bruxelles
Expert
immobilier
à Bruxelles.
Succession, indivision, donation, séparation, vente. Une valeur vénale établie pour tenir devant toutes les parties au dossier : notaire, avocat, magistrat.
Inscrit au Registre national des experts judiciaires · n° 39399376
Surfacem² vérifiés
ÉtatTravaux examinés
ÉnergiePEB étudié
CopropriétéCharges examinées
Marché€/m² comparés
Valeur vénaleEn € · rapport signé
01 — Sélection du cas
Quel est votre cas ?
02CAS
Indivision
Sortir de l’indivision sur une base que chacun peut examiner.
Et si l’autre indivisaire conteste ?
03CAS
Donation
Une valeur qui demeure au dossier et traverse le temps.
Tiendra-t-elle encore dans dix ans ?
04CAS
Séparation
Racheter, partager ou vendre, sur une base commune.
Et si le dossier arrive devant le magistrat ?
05CAS
Vente
Connaître la valeur avant de fixer le prix de mise en vente.
Le bon niveau, dès la mise sur le marché ?
06CAS
Autres situations
Rachat de part · Démembrement · Revendication · Litige.
Un cas qui ne rentre dans aucune case ?
La question la plus posée au téléphone
Est-ce que votre expertise tiendra si ça se complique ?
Oui.
Elle est expressément rédigée à cet effet, pour toutes les parties au dossier, et devant :
- Notaire
- Avocat
- Magistrat
Tout ce qui est écrit est établi sur des faits vérifiables.
02 — Ce que l’audit comporte
Délais courts.
Aucune étape sautée.
- ÉTAPE 01
Appel
Le cas est exposé, le périmètre fixé. Les honoraires sont confirmés avant toute visite.
- ÉTAPE 02
Documents
PEB, contrôle électrique, plans, renseignements. En copropriété : charges, fonds de roulement et de réserve, PV d’assemblée générale, travaux votés ou prévus.
- ÉTAPE 03
Visite
Du grenier aux caves : mesurage, état du bâti, équipements, parties communes.
- ÉTAPE 04
Marché
Une note de marché : références comparables, sélectionnées et recoupées.
- ÉTAPE 05
Contradiction
Nous sommes nos propres contradicteurs. Chaque hypothèse est confrontée à son contraire avant d’être retenue.
- ÉTAPE 06
Valeur
Une valeur vénale signée et argumentée, utilisable par toutes les parties au dossier.
03 — Honoraires
Configurez
votre audit.
1 — Le bien
2 — Le cas
Votre audit
Maison · Succession
695 €
TVA comprise
Visite, analyse et expertise écrite incluses. Prix confirmé avant la mission.
Une base unique pour la déclaration et pour le partage.
Appartement : tout savoir du bien avant de l’évaluer. Documents de copropriété : frais et charges, fonds de roulement et de réserve, PV d’assemblée générale, travaux votés ou prévus.
04 — L’expert
Valeximo · Votre interlocuteur
Patrick Schiemsky.
Expert immobilier indépendant à Bruxelles. Son expérience de l’immobilier remonte à 2005. Il visite le bien, analyse le dossier et signe un rapport argumenté pour éclairer les décisions patrimoniales.
- RNJ n° 39399376
- Bruxelles et périphérie
- Rapport signé